Quanto costa uno sgombero a Vicenza: prezzi indicativi, come si calcolano e le voci da controllare

Chi cerca "quanto costa uno sgombero" di solito vuole un numero. Il numero c'è, più sotto, per ogni tipo di immobile. Ma va letto con una premessa: due appartamenti uguali sulla carta possono costare uno il doppio dell'altro, e non perché qualcuno se ne approfitti. Dipende da tre fattori che si vedono solo entrando in casa. Se li conosce, riesce a capire qualsiasi preventivo, il nostro e quello degli altri.

Le fasce di prezzo a Vicenza

Fasce indicative IVA esclusa, riferite a interventi tipo a Vicenza città. Non sono un preventivo: il prezzo si stabilisce dopo il sopralluogo.

Queste fasce sono costruite su interventi tipo in città: accesso normale, materiali misti, nessun rifiuto pericoloso in quantità, scopatura finale compresa. Servono a capire l'ordine di grandezza e a riconoscere un preventivo fuori misura, in alto o in basso.

Da cosa dipende il prezzo: i tre fattori

1. Il volume, in metri cubi

Il costo non dipende dai metri quadri dell'appartamento ma dai metri cubi di materiale che contiene. Un trilocale arredato in modo essenziale può contenere quindici metri cubi; lo stesso trilocale abitato per quarant'anni da una persona che non buttava niente può arrivare a quaranta o cinquanta. È per questo che un prezzo "a metro quadro" non ha senso, e chi lo propone sta semplificando troppo.

Se vuole stimare da solo il volume prima del sopralluogo, la guida su quanti metri cubi ha una casa spiega un metodo stanza per stanza.

2. La difficoltà di estrazione

È il fattore che i clienti non si aspettano, e quello che sposta di più il prezzo a parità di volume. Il lavoro si misura sul percorso che ogni oggetto deve fare dalla stanza al mezzo: piano, ascensore, larghezza delle scale, distanza fra il portone e il punto in cui il mezzo può sostare. In centro storico, in una contrà senza possibilità di sosta, ogni oggetto può dover fare ottanta metri a mano. In una villetta con il mezzo in cortile, cinque.

3. Il tipo di materiale

Ogni categoria di rifiuto ha un costo di conferimento diverso. Metalli e legno massello costano poco o hanno un valore di recupero. Materassi, divani, imbottiti, rifiuti misti e alcuni elettrodomestici costano di più. Rifiuti pericolosi (vernici, solventi, batterie, bombole) richiedono una gestione separata e costano ancora di più. Un appartamento pieno di mobili in ferro e massello può costare meno di uno pieno di truciolare e materassi.

Le voci che fanno la differenza tra due preventivi

Quando confronta due preventivi, la cifra finale dice poco se non sa cosa c'è dentro. Queste sono le voci che più spesso mancano, e che poi compaiono a lavoro iniziato.

Nella guida su come leggere un preventivo di sgombero trova queste voci spiegate una per una, con un esempio di preventivo ben fatto e di uno che lascia troppe porte aperte.

Cosa fa salire il prezzo

• assenza di ascensore, o ascensore troppo piccolo per i mobili;
• immobile in centro storico o in ZTL, senza possibilità di sosta;
• presenza di vernici, solventi, bombole, batterie o lastre in fibrocemento;
• armadi a muro, cucine, soppalchi o pareti attrezzate da smontare;
• archivi cartacei da avviare a distruzione documentata;
• stato igienico che richiede sanificazione prima di lavorare;
• materiale bagnato o ammuffito, più pesante e non recuperabile;
• tempi molto stretti, che obbligano a spostare altri lavori;
• lavoro fuori orario o nel fine settimana.

Cosa fa scendere il prezzo

• possibilità di sosta del mezzo in cortile o sotto la finestra;
• piani bassi o ascensore ampio;
• materiale già raccolto e accatastato;
• metalli, mobili antichi veri o elettrodomestici recenti con un mercato;
• appartamento, cantina e solaio svuotati nello stesso intervento;
• nessun vincolo di orario o di data;
• oggetti che la famiglia ritira da sola prima dello sgombero.

[[cta|Vuole un numero vero, non una fascia?|Il sopralluogo è gratuito e dura una ventina di minuti. Esce con un prezzo scritto a corpo.]]

Preventivo a corpo, a ore o a metro cubo?

Ci sono tre modi di prezzare uno sgombero, e conviene sapere cosa comporta ciascuno.

A corpo. Un prezzo unico per tutto il lavoro descritto. È quello che facciamo noi. Il rischio di sottostimare è dell'impresa, non suo: se ci mettiamo più ore del previsto, non paga di più.

A ore. Si paga il tempo della squadra più il costo del mezzo e del conferimento. Sembra trasparente, ma lei non controlla il ritmo di lavoro e non sa in anticipo quanto spenderà. Ha senso solo per interventi molto piccoli o per lavori in cui è davvero impossibile stimare il contenuto.

A metro cubo. Si paga una tariffa per ogni metro cubo caricato. È più chiaro delle ore, ma il volume caricato su un mezzo è difficile da verificare per chi non è del mestiere, e non tiene conto della difficoltà di estrazione. Spesso viene integrato con supplementi per piano e smontaggi.

Sgombero gratuito: esiste?

Esiste, in casi precisi: quando dentro la casa ci sono beni rivendibili sufficienti a coprire manodopera, trasporto e smaltimento di tutto il resto. Succede con alcune case piene di mobili antichi veri, con collezioni, con molti metalli. Nella grande maggioranza degli appartamenti non succede. Lo spieghiamo senza giri di parole nella pagina sullo sgombero gratuito a Vicenza.

L'IVA e la fattura

Le fasce pubblicate sono IVA esclusa. Lo sgombero di un'abitazione per un privato è soggetto a IVA ordinaria. La fattura viene sempre emessa, intestata a chi ci indica: un privato, più eredi pro quota, un'azienda, un condominio, uno studio legale.

Come si paga

Le modalità sono scritte nel preventivo. Di norma si paga a lavoro concluso, con bonifico o altro metodo tracciabile. Per interventi di più giornate o con costi di smaltimento importanti può essere previsto un acconto, sempre indicato prima di firmare.

Domande frequenti sui costi

Per il servizio completo e le situazioni più comuni, torni alla pagina sullo sgombero di appartamenti a Vicenza.

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