Case con pertinenze
Sgombero di ville e case indipendenti a Vicenza: il doppio del volume, e accessi che vanno studiati
Una casa indipendente con gli stessi metri quadri abitabili di un appartamento contiene quasi sempre il doppio del materiale. Garage, taverna, soffitta, ricovero attrezzi, a volte una seconda cucina. E sulle strade dei colli, il mezzo grande non arriva.
Aggiornato il 14 ottobre 2026
Le case indipendenti del Vicentino hanno una caratteristica che chi le svuota impara presto: sono state abitate da persone che facevano tutto da sé. Il laboratorio in garage, la cantina con le damigiane e le botti, il banco da falegname in taverna, gli attrezzi per l'orto, i ricambi di tutto. È materiale che pesa, che va separato con cura e che spesso nasconde qualche sorpresa.
Dove lavoriamo e cosa cambia
Monte Berico e le pendici dei Colli Berici
Le ville e le case sulle pendici di Monte Berico, lungo le strade che salgono verso Arcugnano, hanno accessi privati in pendenza, cancelli stretti e curve in cui un autocarro grande non gira. Qui si lavora con mezzi più piccoli e più viaggi, a volte con un mezzo navetta che fa la spola fino a un punto di carico più comodo. Il volume è lo stesso, ma le ore aumentano, e nel preventivo lo vede scritto.
La prima cintura: Creazzo, Altavilla, Torri, Caldogno, Dueville
Villette e case a schiera degli anni Settanta e Ottanta, con giardino, garage doppio e taverna. L'accesso è comodo, quasi sempre con cortile in cui il mezzo entra. Il volume è alto e la parte più lunga è quasi sempre la taverna o il garage, dove si è accumulato tutto ciò che non stava in casa.
Case rurali e annessi
Verso le zone più agricole della cintura capita di trovare annessi rustici, fienili, porticati. Qui le sorprese sono più probabili: vecchie lastre di copertura, damigiane, attrezzi agricoli, latte di prodotti chimici. Lo diciamo nel prossimo paragrafo.
Le sorprese più comuni nelle case indipendenti
Lastre in fibrocemento. Tettoie, ricoveri attrezzi, coperture di pollai o legnaie realizzate fino agli anni Ottanta possono essere in cemento-amianto. Non le tocchiamo e non le carichiamo con il resto: la rimozione spetta per legge a imprese iscritte all'Albo Gestori Ambientali nelle categorie specifiche per l'amianto, con un piano di lavoro notificato. Se ne vediamo al sopralluogo, glielo segnaliamo e le spieghiamo come procedere.
Prodotti chimici e vernici. Antiparassitari per l'orto, diserbanti, vernici, solventi, oli esausti, batterie d'auto. Vanno separati e conferiti come rifiuti pericolosi, con un costo a parte. Più sono vecchi, più è probabile che i contenitori siano deteriorati.
Bombole del gas. Le bombole di GPL non vanno nel cassone. Se sono di un rivenditore, si restituiscono; altrimenti si gestiscono a parte.
Serbatoi di gasolio. Le vecchie cisterne per il riscaldamento, interrate o in locale caldaia, non fanno parte di uno sgombero: la loro bonifica è un lavoro specifico. Se ce n'è una, ce lo dica.
Tutto questo lo trova spiegato meglio nella guida sui rifiuti pericolosi in casa.
Come organizziamo il lavoro
Una casa indipendente si svuota per zone, non stanza per stanza. Si parte di solito dall'abitazione, che è la parte con più oggetti personali da separare, poi si passa alle pertinenze: soffitta, garage, taverna, cantina, ricoveri esterni. L'esterno (giardino, porticato, orto) si fa per ultimo. Questo ordine permette di consegnare l'abitazione vuota anche se le pertinenze richiedono un giorno in più.
| Zona | Cosa contiene di solito | Cosa pesa sul tempo |
|---|---|---|
| Abitazione | Arredi, cucina, armadi, oggetti personali | Smontaggio e separazione degli oggetti personali |
| Soffitta | Mobili dismessi, scatoloni, valigie | Accesso da botola o scala retrattile |
| Taverna | Seconda cucina, tavoloni, bottiglie, ricordi | Scale interne strette, volumi alti |
| Garage | Attrezzi, ricambi, biciclette, pneumatici | Metalli pesanti, liquidi da separare |
| Esterno | Vasi, legna, ricovero attrezzi, rottami | Materiali vari, possibile fibrocemento |
Quanto costa
Lo sgombero completo di una villa o casa indipendente si colloca indicativamente fra 2.500 e 6.000 euro più IVA, con casi che escono da questa fascia in un senso o nell'altro. Il prezzo vero dipende soprattutto da:
- volume complessivo, pertinenze comprese;
- accesso del mezzo: cortile, strada, pendenza;
- presenza di materiali pericolosi da separare;
- quantità di metalli e legno recuperabili, che riducono il costo;
- pulizia richiesta alla fine, solo scopatura o pulizia completa.
Se la casa ha mobili antichi veri, o attrezzature da laboratorio ancora funzionanti, possono avere un valore che scaliamo dal preventivo. Lo vede scritto, con la cifra.
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Domande frequenti
Quante giornate servono per una villa?
Di solito da due a quattro, con una squadra di tre o quattro operatori. Con molte pertinenze o accessi difficili anche di più.
Svuotate anche il giardino e il ricovero attrezzi?
Sì: vasi, legna, attrezzi, rottami, mobili da giardino. Potature e sfalci in grandi quantità richiedono un servizio di giardinaggio a parte.
C'è una tettoia in eternit, la togliete voi?
No. La rimozione di materiali contenenti amianto spetta per legge a imprese specializzate iscritte alla categoria apposita dell'Albo Gestori Ambientali. Ce lo segnali: la lasciamo intatta e le indichiamo come procedere.
La casa è sui colli e il camion non arriva: come fate?
Usiamo mezzi più piccoli e, se serve, un punto di trasbordo. Lo valutiamo al sopralluogo e il costo è già compreso nel preventivo.
Potete lasciare alcuni mobili che restano con la casa?
Certo. Ci indica cosa deve restare e lo segniamo nel preventivo. Succede spesso quando la casa viene venduta con la cucina o con alcuni arredi su misura.
Per la soffitta e il garage legga anche le pagine su solai e soffitte e su cantine, garage e box. Per un'idea dei volumi prima di chiamare, la guida su quanti metri cubi ha una casa aiuta. Per tutto il resto vale quanto scritto nella pagina sullo sgombero di appartamenti a Vicenza.