Spazi produttivi e depositi
Sgombero di capannoni e magazzini a Vicenza: volumi grandi, rifiuti speciali e una data di riconsegna da rispettare
Un magazzino da liberare per la vendita, un capannone da riconsegnare al proprietario, un deposito pieno di materiale di un'attività chiusa. Qui i volumi si misurano in camion, e ogni categoria di rifiuto va documentata.
Aggiornato il 14 ottobre 2026
La zona industriale di Vicenza e quelle dei comuni della cintura sono piene di piccoli capannoni e magazzini nati negli anni Settanta e Ottanta, quando ogni artigiano aveva il suo laboratorio con deposito. Molte di quelle attività hanno chiuso o sono passate di mano, e i locali vanno liberati per essere venduti, affittati o ristrutturati. Lo sgombero di questi spazi è un lavoro diverso dallo sgombero di una casa: più grande, più tecnico, con più vincoli.
Prima cosa: capire che cosa c'è dentro
Al sopralluogo il volume conta, ma conta di più la composizione. Un magazzino pieno di scaffalature metalliche e pallet di legno costa poco da smaltire e qualcosa si recupera. Uno pieno di merce mista, imballaggi plastici, prodotti scaduti, vernici e materiali di lavorazione costa molto di più. La prima parte del sopralluogo serve a fare un inventario per categorie, non a misurare.
Le categorie più frequenti
- Scaffalature industriali e soppalchi metallici: si smontano, si recuperano come metallo. Riducono il costo.
- Pallet di legno: quelli standard in buono stato hanno un mercato; quelli rotti vanno a recupero come legno.
- Arredi d'ufficio e spogliatoi: come in uno sgombero di ufficio.
- Merce invenduta: va valutata categoria per categoria. Alcune merci hanno un canale di recupero, altre di smaltimento specifico.
- Imballaggi: cartone, plastica, film estensibile, polistirolo. Separati, costano meno.
- RAEE professionali: macchinari elettrici dismessi, quadri, computer.
- Rifiuti pericolosi: oli, vernici, solventi, batterie, neon, bombolette. Vanno separati e gestiti con le regole dei rifiuti pericolosi.
Cosa non rientra in uno sgombero
Ci sono situazioni che richiedono imprese con autorizzazioni specifiche, e che non mescoliamo con lo sgombero:
- Coperture o pareti in cemento-amianto, molto diffuse nei capannoni costruiti fino ai primi anni Novanta. La rimozione spetta a imprese iscritte alle categorie apposite dell'Albo Gestori Ambientali.
- Bonifiche di suolo o di serbatoi interrati.
- Rifiuti di lavorazioni industriali con caratterizzazione analitica necessaria.
- Macchinari da smontare con mezzi di sollevamento pesanti, che richiedono un'impresa di smontaggi industriali.
Al sopralluogo le diciamo chiaramente cosa facciamo e cosa no, così può organizzare il resto in parallelo.
La documentazione
Per un'attività, la tracciabilità dei rifiuti è un obbligo, non una cortesia. Il trasporto va fatto da un'impresa iscritta all'Albo Nazionale Gestori Ambientali per le categorie di rifiuto trasportate, accompagnato dal formulario di identificazione del rifiuto, che dal 2026 per gli operatori iscritti al RENTRI viene emesso in formato digitale. A fine lavoro le consegniamo la documentazione di ciascun conferimento. È quella che le serve se qualcuno, un domani, le chiede dove è finito il materiale. Ne parliamo nella pagina su smaltimento e normativa.
Come organizziamo il lavoro
- Sopralluogo e inventario per categorie.
- Preventivo a corpo, con le categorie di rifiuto previste e le esclusioni scritte.
- Smontaggio di scaffalature e soppalchi, separazione dei metalli.
- Carico per categorie, con cassoni scarrabili quando i volumi lo giustificano. Il posizionamento del cassone in area privata di norma non richiede permessi; su suolo pubblico serve l'autorizzazione, e lo organizziamo prima.
- Conferimento in impianti autorizzati, ciascuna categoria nel suo.
- Scopatura del capannone e, se richiesto, pulizia industriale con macchina lavasciuga.
- Consegna della documentazione di tutti i conferimenti.
Quanto costa
Per un capannone o un magazzino non pubblichiamo una fascia unica, perché le variazioni sono troppo ampie: si va da poche migliaia di euro per un piccolo deposito con scaffalature e pallet a cifre molto più alte per spazi grandi con merce mista e rifiuti pericolosi. Le voci che spostano il prezzo sono:
- la composizione del materiale, più del volume;
- la quota di metalli e legno recuperabili;
- la presenza di rifiuti pericolosi;
- lo smontaggio di scaffalature e soppalchi;
- l'accesso per cassoni e autocarri;
- la pulizia richiesta alla fine.
Il preventivo è sempre scritto, a corpo, con le esclusioni indicate. Se durante il lavoro emerge materiale non visibile al sopralluogo, ci fermiamo e lo quantifichiamo prima di procedere.
[[cta|Un magazzino o un capannone da liberare?|Ci mandi qualche foto e la superficie: le diciamo subito se è un lavoro per noi e come procedere.]]
Domande frequenti
Smontate anche le scaffalature industriali?
Sì, scaffalature e soppalchi metallici bullonati. Il metallo si recupera e riduce il costo.
Il capannone ha la copertura in eternit, la togliete?
No. La rimozione di coperture in cemento-amianto spetta a imprese specializzate iscritte alle categorie dell'Albo per l'amianto. Lo sgombero interno si può fare comunque, con le cautele del caso.
Rilasciate il formulario per ogni carico?
Sì, ogni trasporto è accompagnato dalla documentazione prevista e a fine lavoro le consegniamo la documentazione dei conferimenti.
Lavorate anche nei comuni fuori Vicenza?
Nei comuni della prima cintura sì, alle stesse condizioni. Per altre zone della provincia valutiamo caso per caso.
Per locali più piccoli come uffici, negozi e laboratori, legga la pagina dedicata allo sgombero di uffici e negozi. Per le abitazioni, la pagina principale sullo sgombero di appartamenti a Vicenza.